連棟式建物🏘️
2025年10月06日
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複数の建物が本体構造部に連結された状態を連棟式と言います。昔から言われる長屋のような建物のことです。
その中から１棟だけ売却する場合には、それ相当の難問が待ち受けていたりします。
まだ、比較的築浅の建物だと解体するわけにもいかず、ましてや連結された状態ですと切り離すにも困難を極めます。
老朽化した長屋だったりすれば一緒に解体して更地にすることも考えられるわけですが、その場合にも連結した各々の所有者との足並みを揃える必要があったりと、なかなか上手くまとめることに苦慮したりします。
これが廃墟と化した空家だったりすれば、各々所有者の意見が一致することも有り得ましょうが、タイミング良く歩調を合わせることが肝要となって来るわけです。
現在正にこのような物件に対峙させて頂いております。２軒長屋ですので各々所有者の足並みを揃えることは、多くの建物が連結した状態よりも比較的容易に進展しそうですが、連帯性が問われる物件ですのでそれなりのケアを求められます。
晴れて無事解体が完了、更地になった時には、またこのコラムでお知らせしたいと思います。
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