分筆販売🪚
2025年11月06日
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土地の単位を筆（ふで・ひつ・ぴつ）と言う言葉で表します。つまり、土地が１つ、２つを１筆（いっぴつ）、２筆（にひつ）と言うように数えるわけです。
広い土地を一括で売出すよりも、何筆（なんぴつ）かに分筆（ぶんぴつ）して販売した方が速やかに買手がつく場合があったりします。
ただ、買手がそれぞれ異なるため、１筆、２筆と複数回売買契約を行う必要があって手間がかかりはします。
一方、場合によっては一括で売却するより高額で買手がつくこともあります。
広い土地は総額が高額となります。一般の方ではとても手に負えない金額となり、買手は自ずと建売業者などに限定されてしまいます。
従って、買手が不特定多数ではない特殊性から単価を落とされる、つまり、価格を減額されてしまうことが概ね見受けられます。
これでは大切な不動産が台無しですよね。
安くなっても仕方ないから、一括で売った方が手間要らずだから良いと思われる方は別として、分筆して売ることに理解を示される方には、この方法をお勧めします。
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