土地の分筆🏘️
2025年12月04日
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広い土地、例えば100坪を分割（分筆）して2区画ほどで販売する場合と一括で売却するのとどちらがお得かと言いいますと、その土地の地形にもよりますが、総じて2区画に切って売る方がお得なことが多々あったりします。
2区画に分筆する場合、1区画の間口（道路に接する長さ）が7ｍ以上確保できれば一括よりも値打ちに売ることが可能です。
これは、一括だと総額が高額となり買手が限定的となってしまい、手が出せない物件と化して売り辛くなってしまうからです。
一方、2区画に分筆した場合ですと1区画が手頃な価格となり、買手が付きやすくなると言うわけです。
広い土地は、分筆を考案してみるのも一つの手段かと思います。
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