消費税💴

2025年04月29日

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税金には色んな種類がありますよね。そうした税金を納めることは、当然国民の義務とされています。

国の財源を支え盛り上げていくためにも、納税は欠かせないものと承知しております。

 

そんな税金の中から、ここでは消費税についてお話したいと思います。

不動産を大まかに土地と建物の二つに分けるとします。例えば、売買契約書に記載する土地は非課税、つまり、消費税はかかりません。一方、建物は消費税がかかります。

しかし、これは不動産業者などがその物件を売主として売買する場合、その建物には消費税がかかり、一般の方同士が中古住宅などを売買する場合は、その建物には消費税がかかりません。

 

業者、一般に拘わらず、どちらにしても土地には消費税がかからないと言う税制ですが、建物については、業者が売主の場合に賦課されて、一般の方は非課税などと言う構図は、どう考えてもおかしな話とは思いませんでしょうか。

もちろん、業者のほとんどは、インボイス制度のよる消費税課税対象者だったりします。一方、一般の方のほとんどは、非課税対象者ですのでこの構図は何も不思議なことではないとされるわけでしょうが。

 

しかし、一般の方と同様に業者が販売する建物の消費税も非課税であれば、エンドユーザーにその分を差引いて提供できるはずなのに、課税対象とされますと消費税分を上乗せして販売せざるを得ないわけです。

つまり、最終的にはエンドユーザーに負担がかかる構図となってしまうことが残念でならないわけです。

 

何かと物価高の最近、様々な税金の減税案が持ち上がっていますが、特にこの消費税、色んな物を購入する際、必然的に付いて回るもの。世界情勢を鑑みながら一旦考え直してみるのも経済活性化に繋がるものと思えて止みません。

 

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