売却のご相談はこちらをどうぞ💁‍♂️

売主様と買主様との物件取引をサポートする仲介の流れをまとめてみました。

只今、物件を売却される方へ、当社オリジナルキャンペーンと題してお得なサービスをご提供させて頂いております。詳細はお気軽にお問合せ下さい。
また、売却方法については、買取り（下取り）という選択肢もございます。
ぜひご利用下さいませ。

お問い合わせ

ご相談はもちろん無料です。
親切、丁寧をモットーに対応させていただきます。
お電話、ご来店お待ちしております。

物件調査・査定訪問

物件の立地状況などを実際に視察することで、正確かつ適切な査定価格を提示させていただきます。

査定金額の提示・媒介契約の締結

調査結果、過去事例や実績などを鑑みて、適切な物件価格のご提案をさせていただきます。

価格にご納得のうえ媒介契約を締結させていただきます。
尚、媒介契約には3種類あります。詳細は当ページ下部をご覧ください。

販売活動開始

当社ホームページやアットホーム、スーモなどの不動産情報検索サイトや新聞・チラシ・ポスティング広告、購入希望者名簿などを活用して物件の宣伝や販売促進を行います。

売買契約

購入希望者が見つかりますと、売買に関わる条件などの調整を行い売買契約へと進みます。

その際、売買契約金額の一部として手付金を受領します。

引渡し

買主様から売買契約手付金を除いた残代金を受領します。

同時に所有権移転登記と物件引渡しを行います。

以上で不動産売買の取引完了となります。

媒介契約は全部で3種類あり、それぞれの契約のメリットとデメリットをご案内します。
不動産を売却する際、個人で買い手を見つけるのはむずかしく、不動産会社に仲介（媒介）してもらうのが一般的です。媒介契約は、物件の売り手と不動産会社とが取り交わすもので、不動産会社が契約内容を記載した書面を作って売り手に渡すよう、宅地建物取引業法（通称：宅建業法）により義務づけられています。媒介契約書は不動産会社に売却を依頼する場合の契約の種類やサービス内容、報酬額となる仲介手数料などが明確に記載した書面のことです。国土交通省が定めた「標準媒介契約約款」に基づいて作成されるのが一般的です。媒介契約には契約の種類、物件の内容、不動産会社の業務と義務、契約の有効期間、レインズへの登録の有無、手数料などの内容が明確に記載されます。媒介契約の内容によっては不動産会社がレインズに物件を登録する義務があり、登録されると登録証明書が発行されます。